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マンション見学ツアー プラウドタワー東雲

by ふじふじ太

 

こんにちは!

ふじふじ太です!

本日、不動産仲介業者向けのプラウドタワー東雲キャナルコートのマンション見学ツアーに行ってきた。

開催の経緯としては、管理組合の理事長さんを筆頭に、もっとプラウドタワー東雲の魅力を知ってもらいたい!ということで開催に至ったようである。

仲介業者向けへ開催することで、ご案内の質を高め、お客様に魅力を伝えてほしいという趣旨である。

わざわざ理事の方が当社店舗に来店し、告知を行い、近隣の不動産仲介業者を周っているという。

んーーなんて積極的な管理組合なのだろうか!!素晴らしい!!

普段の案内では見学することができない「ゲストルーム」や「パーティールーム」の見学に加え、修繕や財務面における取組み(管理会計の黒字化や専有部・共用部の無償修繕のお話等)について詳しくお話をうかがえる大変貴重な機会であったと思う。

下記、いくつか共用施設を紹介してみる。

■AVルーム(大画面の4KテレビでDVDはもちろん、カラオケも楽しめる。1階に併設のカフェからメニューをデリバリーする事も可能!)初めは飲食不可だったが、可にしたら利用率が増えたとのこと!

■ゴルフレンジ(フィットネスルームの一角にある。シミュレーション付きで動画でフォームも確認できる!)

■キッズスペース(子育て世代の住民の方も多く、ママ友同士で「ママ会」をされる方も多い。ちなみにこちらへもカフェのメニューをデリバリー可!)

■パーティールーム(キッチンが併設されていますが、カフェにメニューをオーダーしデリバリーされる方も多いとのこと)

さらに!シェフへお願いをすれば金額に応じたオリジナルメニューもオーダー可能!

すごい!ホテルサービスを超えた!

■2階のゲストルームは琉球畳のスペースも併設された落ち着いた雰囲気

■高層階ゲストルームは白を基調とした室内で眺望も楽しめる。

■1階カフェメニュー。新築時よりキッチン設備を強化。元料理長のシェフがメニューを作っている。それでランチ800円は安い!

マンション全体としてコミュニティを大切にされており多種多様なイベントを工夫をこらし企画・実行されていて、今はエントランス周りはハロウィンの装飾がされていて盛り上がっている!

他にもいくつかアピールポイントがあるので紹介します。

■共用部6,000箇所の無償修繕実施(1級建築士を招いて設備チェックを行っているとのこと)

■5期が終わり、管理会計5億の黒字!こんなマンションは他にはない!とのこと。

さらに利益分は修繕費としてプールし、将来的な修繕積立金の値上げを抑えたいとのこと。むしろ今の月額修繕積立金を下げたいと!すごい心意気だ!

■理事のうち4名が、プラウドタワー東雲で2部屋購入している!好き過ぎ!

■年間50回以上のイベント実施!多い!

■春と秋にバスツアー

■5年間で7回ドラマ撮影

■プールはグランチャ東雲へ!隣だから!

■カーシェアは1台から4台に増やした!

■非常用エレベーターにエアコン設置した!

■大通り沿いではないので、車の音、排気ガスの心配なし

中古マンションは管理組合・管理状況が重要というが、このマンションなら安心だ。

これほど前のめりに、能動的に、情熱をもって動いている管理組合は本当に珍しい。

他のマンションの理事達がアドバイスを聞きにくる程とのことなので、管理組合のモデルケースかもしれない。

理事長さんをはじめ、管理組合の皆さんの情熱に感服いたしました!

これからお客様に、共用部はもちろん、優良な管理組合であるという付加価値の点からも、自信をもってご紹介できそうだ。

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