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有明・豊洲6丁目エリアの物件が買えなくなる!?

こんにちは! ふじふじ太です! 今年の夏頃から約3ヶ月間、有明エリア・豊洲6丁目エリアの所有権移転ができなくなるとのことです。 詳細は未定ですが、換地処分について東京都都市整備局より通知がありました。 契約調印自体は可能ですが、決済(引渡し)ができないという意味合いです。 元々有明エリアと豊洲6丁目エリアは土地区画整理事業に基づく再開発エリア

ブリリアマーレ有明の成約単価がすごいことになってる

こんにちは! ふじふじ太です! ブリリアマーレ有明の成約単価がすごいことになっている。 有明エリアでナンバーワンの成約単価と人気を誇っている大規模タワーマンション、それがブリリアマーレ有明である。 最近ではリクルート発刊の「東京プレミアムマンション平成の名作74選」にも選ばれたくらいなので、お墨付きのプレミアムブランドマンションと言えるだ

オーナーチェンジ物件の募集数増加

最近の湾岸エリアの不動産市場において気になる点があります。 それは、オーナーチェンジでの募集物件の増加です! 具体的な統計がある訳ではないのだが、僕の現場感覚的に、一昨年に比べると圧倒的にオーナーチェンジの募集物件が増えているように感じる。 例えば、晴海2丁目のクロノレジデンス・ティアロレジデンスについては、元々海外投資家がお部屋を数十

豊洲シエルタワーの成約単価がすごいことになってる

こんにちは! ふじふじ太です! 豊洲シエルタワーの成約単価がすごいことになっている。 皆様ご存知、豊洲駅直結タワーマンションと言えば、豊洲シエルタワー。 湾岸エリアと言えば、最近は特に新築マンションや豪華な共用部のあるマンションが注目されがちである。 プール、ジム、豪華なスカイランジ、都内を一望できる眺望、ホテルを凌ぐゲストルームなど、イ

湾岸エリアの賃料が上昇中!?

こんにちは! ふじふじ太です! 僕は売買だけでなく、賃貸営業もしている。 最近、豊洲エリアで賃貸営業をしていて、すごく感じることがある。 ①在庫が少ない と ②賃料が高い の2つです。 特に豊洲5丁目・6丁目の在庫が特に少ないと感じる。 スカイズについては募集物件が0件。(2018年12月7日現在某業者流通サイトより) 1,110戸も戸数がある中での0件!! 2年前